Главная » 2014 » Декабрь » 29 » Информация отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, ипотеки и договоров долевого участия в строительстве
Информация отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, ипотеки и договоров долевого участия в строительстве
09:55
ВОПРОС:
«Законной ли будет приватизация жилого помещения без частичных удобств в доме барачного типа 1940 года постройки, если городской администрацией под домом не оформлена земля?»
ОТВЕТ:
В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона о приватизации).
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закон о приватизации).
Оформление прав на земельный участок органами государственной власти или органами местного самоуправления под объектом недвижимости, в котором находится жилое помещение, передаваемое гражданам в порядке приватизации, с целью заключения договора приватизации не требуется.
Приобретение прав на земельный участок гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, осуществляется в соответствии с действующим земельным законодательством.
Начальник отдела регистрации прав
на объекты недвижимости жилого назначения, ипотеки
и договоров долевого участия в строительстве Н.Б. Макарова
